Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
+3.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 183
+13.5% год к году
Сделки за 12 мес
33
99 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 987K
Тек. 12 мес
AED 1.0M
+3.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 042
Тек. 12 мес
AED 1 183
+13.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 357
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 806K
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 281
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 879K
- за ft²
- AED 969
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 406
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 988K
- за ft²
- AED 1 021
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 086
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 909K
- за ft²
- AED 1 080
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 194
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 258
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 020
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 255 |
| 2026-03 | 2 | AED 735K | AED 1 215 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 357 |
| 2026-01 | 3 | AED 806K | AED 1 058 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.2M | AED 1 170 |
| 2025-11 | 5 | AED 880K | AED 1 281 |
| 2025-10 | 6 | AED 879K | AED 969 |
| 2025-09 | 2 | AED 765K | AED 1 277 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 271 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 406 |
| 2025-06 | 5 | AED 988K | AED 1 021 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.1M | AED 1 086 |
| 2025-04 | 3 | AED 795K | AED 1 127 |
| 2025-03 | 7 | AED 830K | AED 1 120 |
| 2025-02 | 8 | AED 909K | AED 1 080 |
| 2025-01 | 5 | AED 720K | AED 1 194 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.2M | AED 1 258 |
| 2024-11 | 12 | AED 1.0M | AED 1 020 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 40 | AED 721K | 1 072 |
| 2BR | 46 | AED 1.2M | 1 080 |
| 3BR | 13 | AED 1.6M | 1 169 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.