Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 984K
-2.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 256
+6.0% год к году
Сделки за 12 мес
46
148 за 24 мес· -54.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 984K
-2.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 186
Тек. 12 мес
AED 1 256
+6.0% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 311
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 454
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 897
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 440
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 696K
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 423
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 489K
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 210
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 142
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 25
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 220
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 081
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 5 | AED 1.0M | AED 1 236 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 141 |
| 2026-05 | 9 | AED 1.1M | AED 1 311 |
| 2026-04 | 5 | AED 600K | AED 842 |
| 2026-03 | 4 | AED 960K | AED 1 454 |
| 2026-02 | 4 | AED 805K | AED 897 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 440 |
| 2025-12 | 1 | AED 696K | AED 1 132 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.0M | AED 1 362 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 423 |
| 2025-09 | 2 | AED 489K | AED 1 536 |
| 2025-08 | 12 | AED 1.1M | AED 1 282 |
| 2025-07 | 8 | AED 845K | AED 1 210 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.1M | AED 1 142 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.2M | AED 1 151 |
| 2025-04 | 25 | AED 900K | AED 1 186 |
| 2025-03 | 24 | AED 1.0M | AED 1 220 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 1 081 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 497K | 1 416 |
| 1BR | 33 | AED 743K | 1 173 |
| 2BR | 94 | AED 1.1M | 1 185 |
| 3BR | 10 | AED 1.8M | 1 199 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.