Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 659K
+10.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 330
+6.0% год к году
Сделки за 12 мес
47
152 за 24 мес· -55.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 595K
Тек. 12 мес
AED 659K
+10.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 255
Тек. 12 мес
AED 1 330
+6.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 521
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 670K
- за ft²
- AED 1 413
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 570K
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 295
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 186
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 663K
- за ft²
- AED 1 272
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 640K
- за ft²
- AED 1 236
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 680K
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 300
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 623K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 647K
- за ft²
- AED 1 222
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 545K
- за ft²
- AED 1 323
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 1 247
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 1 198
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 187
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 730K | AED 1 521 |
| 2026-03 | 8 | AED 670K | AED 1 413 |
| 2026-02 | 9 | AED 730K | AED 1 366 |
| 2026-01 | 5 | AED 570K | AED 1 383 |
| 2025-12 | 7 | AED 560K | AED 1 295 |
| 2025-11 | 7 | AED 750K | AED 1 291 |
| 2025-10 | 4 | AED 582K | AED 1 186 |
| 2025-09 | 6 | AED 663K | AED 1 272 |
| 2025-07 | 7 | AED 640K | AED 1 236 |
| 2025-06 | 4 | AED 680K | AED 1 459 |
| 2025-05 | 12 | AED 583K | AED 1 300 |
| 2025-04 | 2 | AED 623K | AED 1 299 |
| 2025-03 | 5 | AED 660K | AED 1 339 |
| 2025-02 | 12 | AED 647K | AED 1 222 |
| 2025-01 | 10 | AED 545K | AED 1 323 |
| 2024-12 | 11 | AED 575K | AED 1 247 |
| 2024-11 | 11 | AED 600K | AED 1 198 |
| 2024-10 | 18 | AED 608K | AED 1 187 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 38 | AED 504K | 1 285 |
| 1BR | 112 | AED 642K | 1 281 |
| 2BR | 2 | AED 1.0M | 955 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.