Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-2.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 059
-9.1% год к году
Сделки за 12 мес
225
246 за 24 мес· +971.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-2.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 166
Тек. 12 мес
AED 1 059
-9.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 1 056
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 571K
- за ft²
- AED 657
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 56
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 64
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 184
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 389
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 898K
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 173
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 153
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | AED 896K | AED 912 |
| 2026-07 | 14 | AED 1.2M | AED 1 159 |
| 2026-06 | 3 | AED 720K | AED 1 056 |
| 2026-05 | 10 | AED 571K | AED 657 |
| 2026-04 | 14 | AED 1.1M | AED 842 |
| 2026-03 | 40 | AED 1.1M | AED 1 109 |
| 2026-02 | 56 | AED 1.1M | AED 1 118 |
| 2026-01 | 64 | AED 1.1M | AED 1 002 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 184 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 389 |
| 2025-10 | 6 | AED 898K | AED 1 303 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 271 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.3M | AED 1 275 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.4M | AED 1 245 |
| 2025-06 | 3 | AED 765K | AED 1 122 |
| 2025-05 | 1 | AED 785K | AED 1 276 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 1 173 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.4M | AED 1 153 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 625K | 1 466 |
| 1BR | 65 | AED 737K | 1 131 |
| 2BR | 140 | AED 1.2M | 1 077 |
| 3BR | 34 | AED 1.7M | 824 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.