Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 994K
-13.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 939
-18.2% год к году
Сделки за 12 мес
232
261 за 24 мес· +700.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 994K
-13.6% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 148
Тек. 12 мес
AED 939
-18.2% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 171
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 27
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 093
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 957
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 41
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 80
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 721
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 985K
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 544
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 342
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 362
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 314
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 145
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 123
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 109
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 191
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 219
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 159
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 9 | AED 1.2M | AED 1 171 |
| 2026-07 | 27 | AED 1.4M | AED 1 093 |
| 2026-06 | 34 | AED 840K | AED 957 |
| 2026-05 | 41 | AED 1.1M | AED 921 |
| 2026-04 | 80 | AED 800K | AED 721 |
| 2026-03 | 17 | AED 985K | AED 966 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 544 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 1 342 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 364 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 314 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.9M | AED 1 145 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.3M | AED 1 123 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 109 |
| 2025-05 | 3 | AED 820K | AED 1 193 |
| 2025-04 | 5 | AED 900K | AED 1 191 |
| 2025-03 | 3 | AED 840K | AED 1 219 |
| 2025-02 | 1 | AED 840K | AED 1 159 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 425K | 1 002 |
| 1BR | 91 | AED 727K | 975 |
| 2BR | 128 | AED 1.3M | 838 |
| 3BR | 34 | AED 1.6M | 773 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.