Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 37 | AED 851K | 1 258 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.4M | 1 145 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 1.5M | AED 1 348 |
| 2026-08 | 1 | AED 900K | AED 1 299 |
| 2026-07 | 5 | AED 865K | AED 1 384 |
| 2026-06 | 3 | AED 820K | AED 1 382 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 060 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 360 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 302 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 316 |
| 2025-12 | 3 | AED 905K | AED 1 290 |
| 2025-11 | 4 | AED 915K | AED 1 301 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 193 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 192 |
| 2025-08 | 1 | AED 820K | AED 1 204 |
| 2025-07 | 7 | AED 810K | AED 1 209 |
| 2025-06 | 1 | AED 845K | AED 1 144 |
| 2025-05 | 3 | AED 800K | AED 1 232 |
| 2025-03 | 3 | AED 830K | AED 1 144 |