Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+34.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 210
+2.4% год к году
Сделки за 12 мес
52
70 за 24 мес· +188.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 847K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+34.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 182
Тек. 12 мес
AED 1 210
+2.4% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 299
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 382
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 060
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 361
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 308
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 905K
- за ft²
- AED 1 290
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 301
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 192
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 1 204
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 810K
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 830K
- за ft²
- AED 1 144
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 125
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 900K | AED 1 299 |
| 2026-07 | 5 | AED 865K | AED 1 384 |
| 2026-06 | 3 | AED 820K | AED 1 382 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 060 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.6M | AED 1 361 |
| 2026-02 | 7 | AED 990K | AED 1 308 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.4M | AED 1 316 |
| 2025-12 | 3 | AED 905K | AED 1 290 |
| 2025-11 | 4 | AED 915K | AED 1 301 |
| 2025-10 | 10 | AED 1.1M | AED 1 193 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 192 |
| 2025-08 | 1 | AED 820K | AED 1 204 |
| 2025-07 | 7 | AED 810K | AED 1 209 |
| 2025-06 | 1 | AED 845K | AED 1 144 |
| 2025-05 | 3 | AED 800K | AED 1 232 |
| 2025-03 | 3 | AED 830K | AED 1 144 |
| 2025-02 | 2 | AED 965K | AED 1 125 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 620K | 1 860 |
| 1BR | 35 | AED 848K | 1 253 |
| 2BR | 30 | AED 1.4M | 1 123 |
| 3BR | 2 | AED 2.6M | 548 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.