Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 930K
-15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 134
-7.7% год к году
Сделки за 12 мес
52
145 за 24 мес· -44.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 930K
-15.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 228
Тек. 12 мес
AED 1 134
-7.7% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 744K
- за ft²
- AED 817
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 159
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 276
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 782
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 915K
- за ft²
- AED 1 263
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 866K
- за ft²
- AED 1 255
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 599K
- за ft²
- AED 1 294
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 256
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 684K
- за ft²
- AED 1 054
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 995K
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 292
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 180
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 250
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | AED 1.0M | AED 995 |
| 2026-07 | 3 | AED 744K | AED 817 |
| 2026-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 159 |
| 2026-05 | 6 | AED 950K | AED 1 276 |
| 2026-04 | 5 | AED 875K | AED 782 |
| 2026-03 | 2 | AED 915K | AED 1 263 |
| 2026-02 | 2 | AED 866K | AED 1 255 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.0M | AED 1 305 |
| 2025-12 | 4 | AED 599K | AED 1 294 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.2M | AED 1 256 |
| 2025-10 | 6 | AED 684K | AED 1 054 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.7M | AED 1 053 |
| 2025-08 | 8 | AED 995K | AED 1 072 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.3M | AED 1 304 |
| 2025-06 | 16 | AED 1.1M | AED 1 292 |
| 2025-05 | 22 | AED 980K | AED 1 180 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.3M | AED 1 271 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.0M | AED 1 250 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 425K | 1 333 |
| 1BR | 41 | AED 746K | 1 146 |
| 2BR | 84 | AED 1.1M | 1 218 |
| 3BR | 15 | AED 1.6M | 1 148 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.