Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+11.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 109
+15.2% год к году
Сделки за 12 мес
47
123 за 24 мес· -38.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+11.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 962
Тек. 12 мес
AED 1 109
+15.2% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 941K
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 089
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 188
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 185
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 955K
- за ft²
- AED 971
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 271
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 992
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 986K
- за ft²
- AED 836
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 907
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 975K
- за ft²
- AED 874
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 866K
- за ft²
- AED 830
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 10 | AED 1.1M | AED 1 152 |
| 2026-01 | 6 | AED 941K | AED 1 025 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.2M | AED 1 019 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.1M | AED 1 089 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.6M | AED 1 084 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.1M | AED 1 188 |
| 2025-08 | 3 | AED 860K | AED 1 063 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 185 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.4M | AED 818 |
| 2025-05 | 6 | AED 955K | AED 971 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 271 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.4M | AED 1 133 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2025-01 | 8 | AED 910K | AED 1 111 |
| 2024-12 | 3 | AED 986K | AED 836 |
| 2024-11 | 14 | AED 1.1M | AED 907 |
| 2024-10 | 11 | AED 975K | AED 874 |
| 2024-09 | 10 | AED 866K | AED 830 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 782K | 978 |
| 2BR | 68 | AED 1.1M | 1 011 |
| 3BR | 26 | AED 1.7M | 1 083 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.