Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 582K | 1 699 | — |
| 1BR | 30 | AED 838K | 1 321 | — |
| 2BR | 64 | AED 1.4M | 1 267 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.1M | 1 178 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 510 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 375 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 687 |
| 2026-06 | 3 | AED 712K | AED 885 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.6M | AED 1 468 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 400 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 1 544 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 604 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 586 |
| 2025-11 | 9 | AED 930K | AED 1 440 |
| 2025-10 | 16 | AED 1.4M | AED 1 344 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.4M | AED 1 356 |
| 2025-08 | 18 | AED 1.4M | AED 1 264 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 062 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 125 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 1 193 |
| 2025-04 | 4 | AED 850K | AED 1 277 |