Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+2.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 142
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
150
234 за 24 мес· +78.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+2.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 038
Тек. 12 мес
AED 1 142
+10.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 358
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 712K
- за ft²
- AED 885
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 315
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 421
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 229
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 328
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 398
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 910K
- за ft²
- AED 1 170
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 075
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 47
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 815
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 125
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 193
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 140
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 375 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.6M | AED 1 358 |
| 2026-06 | 3 | AED 712K | AED 885 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.3M | AED 1 315 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.2M | AED 421 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 229 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 161 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 328 |
| 2025-12 | 8 | AED 1.2M | AED 1 398 |
| 2025-11 | 19 | AED 910K | AED 1 170 |
| 2025-10 | 46 | AED 1.1M | AED 1 075 |
| 2025-09 | 47 | AED 1.1M | AED 1 147 |
| 2025-08 | 49 | AED 1.1M | AED 985 |
| 2025-07 | 7 | AED 950K | AED 815 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.7M | AED 1 125 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.3M | AED 1 193 |
| 2025-04 | 4 | AED 850K | AED 1 277 |
| 2025-03 | 4 | AED 1.3M | AED 1 140 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 554K | 1 510 |
| 1BR | 51 | AED 788K | 1 200 |
| 2BR | 142 | AED 1.2M | 1 085 |
| 3BR | 34 | AED 1.8M | 973 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.