Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+17.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 235
-7.1% год к году
Сделки за 12 мес
50
180 за 24 мес· -61.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+17.5% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 330
Тек. 12 мес
AED 1 235
-7.1% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 316
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 633K
- за ft²
- AED 1 216
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 231
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 232
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 200
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 297
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 67
- Ориентир цены
- AED 957K
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 394
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 282
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 350
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 753K
- за ft²
- AED 1 251
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 30
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 209
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 135
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 177
- Ориентир цены
- AED 992K
- за ft²
- AED 1 286
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 13 | AED 1.7M | AED 1 316 |
| 2026-01 | 9 | AED 1.1M | AED 1 165 |
| 2025-12 | 6 | AED 633K | AED 1 216 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.5M | AED 1 231 |
| 2025-10 | 8 | AED 1.6M | AED 1 232 |
| 2025-09 | 7 | AED 900K | AED 1 200 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.6M | AED 1 366 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 1 378 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.0M | AED 1 252 |
| 2025-05 | 30 | AED 1.1M | AED 1 297 |
| 2025-04 | 67 | AED 957K | AED 1 350 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 394 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.0M | AED 1 282 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.0M | AED 1 350 |
| 2024-11 | 1 | AED 753K | AED 1 251 |
| 2024-08 | 30 | AED 944K | AED 1 209 |
| 2024-07 | 135 | AED 950K | AED 1 245 |
| 2024-06 | 177 | AED 992K | AED 1 286 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 65 | AED 746K | 1 321 |
| 1BR | 49 | AED 1.1M | 1 264 |
| 2BR | 66 | AED 1.8M | 1 315 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Mayfair Nexus
Seven Mayfair Real Estate Development
от
AED 1.2M
presale
Zeta
Acube Developments
от
AED 591K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.