Рынок этого здания
Что отличает ROYALE RESIDENCE2
Ответы ниже относятся к ROYALE RESIDENCE2, а не к среднему дому Дубая. Источник чисел — зарегистрированные сделки DLD.
- Насколько живая выборка?
- За 12 месяцев: 5 сделок; за 24 месяца: 5. Последняя регистрация — 7 окт. 2026 г..
- По какой планировке больше всего данных?
- Самая глубокая выборка за 24 месяца — Студия: 2 сделок.
- Когда рынок этого дома был активнее?
- Самый активный месяц в доступной помесячной истории — 2026-10: 2 сделок.
- С какими домами рядом сравнивать?
- Ближайший набор опубликованных домов района Dubai Sports City: Azizi Grand, Sportz By Danube, ELITE II SPORTS RESIDENCE, CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1), Canal Residence West 2, ELITE 10 SPORTS RESIDENCE, GIOVANNI BOUTIQUE, ELITE 6 SPORTS RESIDENCE, FRANKFURT SPORTS TOWER I, GOLF RESIDENCES BY PRESTIGE ONE, ELITE 3 SPORTS RESIDENCE, ELITE 7 SPORTS RESIDENCE, ELITE SPORTS RESIDENCE, HUB CANAL 1 TOWER, ROYALE RESIDENCE1, ELITE 4 SPORTS RESIDENCE, STADIUM POINT, HUB CANAL 2 TOWER.
Инвестиционный вывод по данным этого дома
ROYALE RESIDENCE2, Dubai Sports City: DLD зарегистрировал 5 сделок за 12 месяцев и 5 за 24 месяца. Последняя зарегистрированная сделка — 7 окт. 2026 г..
- Ориентир цены за 12 месяцев — AED 628K, или AED 877 за ft².
- Для честного сравнения двух 12-месячных окон данных пока недостаточно.
- Оценка валовой доходности на подтверждённой выборке — 7.5%.
- Месяц
- 2026-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 715K
- за ft²
- AED 823
- Месяц
- 2026-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 946
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 1 022
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 774
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | AED 715K | AED 823 |
| 2026-09 | 1 | AED 410K | AED 946 |
| 2026-06 | 1 | AED 450K | AED 1 022 |
| 2026-05 | 1 | AED 850K | AED 774 |
Цифры всего комплекса ROYALE RESIDENCE2: здание входит в него, и DLD учитывает сделки по комплексу целиком.
- Тип
- Студия
- Сделок (готовое)
- 8
- Медиана цены
- AED 453K
- за ft²
- 1 068
- Аренда Ejari, год
- AED 36K
- Доходность
- 8.0%
- Тип
- 1BR
- Сделок (готовое)
- 3
- Медиана цены
- AED 650K
- за ft²
- 868
- Аренда Ejari, год
- AED 55K
- Доходность
- —
| Тип | Сделок (готовое) | Медиана цены | за ft² | За год, ft² | Аренда Ejari, год | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 453K | 1 068 | — | AED 36K | 8.0% |
| 1BR | 3 | AED 650K | 868 | — | AED 55K | — |
Только готовое жильё за последние 12 месяцев, покупки у застройщика не смешаны. Аренда — договоры Ejari того же типа в этом доме. Доходность и рост цены за фут² показаны, когда данных достаточно: от 5 сделок и 5 договоров.
- Тип
- Студия
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- —
- за ft²
- —
- Аренда, год
- —
- Тип
- 1BR
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- —
- за ft²
- —
- Аренда, год
- —
- Тип
- 2BR
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- —
- за ft²
- —
- Аренда, год
- —
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Другие здания района с данными
Сравнить по данным DLD:
Цифры района по метрикам
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.