Der Markt dieses Gebäudes
Was ROYALE RESIDENCE2 unterscheidet
Diese Antworten gelten für ROYALE RESIDENCE2 und beruhen auf registrierten DLD-Transaktionen.
- Wie tief ist die Transaktionshistorie?
- 5 Abschlüsse in 12 Monaten und 5 in 24 Monaten; letzte Registrierung am 7 Oct 2026.
- Welcher Wohnungstyp ist am besten belegt?
- Studio: 2 registrierte Abschlüsse in 24 Monaten.
- Welcher Monat war am aktivsten?
- 2026-10 mit 2 Abschlüssen.
- Welche nahen Gebäude bilden den Vergleich?
- Die veröffentlichte Gruppe in Dubai Sports City umfasst Azizi Grand, Sportz By Danube, ELITE II SPORTS RESIDENCE, CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1), Canal Residence West 2, ELITE 10 SPORTS RESIDENCE, GIOVANNI BOUTIQUE, ELITE 6 SPORTS RESIDENCE, FRANKFURT SPORTS TOWER I, GOLF RESIDENCES BY PRESTIGE ONE, ELITE 3 SPORTS RESIDENCE, ELITE 7 SPORTS RESIDENCE, ELITE SPORTS RESIDENCE, HUB CANAL 1 TOWER, ROYALE RESIDENCE1, ELITE 4 SPORTS RESIDENCE, STADIUM POINT, HUB CANAL 2 TOWER.
Investment-Kurzfazit aus den Gebäudedaten
ROYALE RESIDENCE2, Dubai Sports City: Das DLD registrierte 5 Transaktionen in 12 Monaten und 5 in 24 Monaten. Die letzte registrierte Transaktion datiert vom 7 Oct 2026.
- Der Preisrichtwert für 12 Monate liegt bei AED 628K bzw. AED 877 je ft².
- Für einen belastbaren Vergleich zweier 12-Monats-Zeiträume reichen die Daten noch nicht aus.
- Die auf einer ausreichenden Stichprobe beruhende Bruttorendite-Schätzung beträgt 7.5%.
- Monat
- 2026-10
- Abschlüsse
- 2
- Preisrichtwert
- AED 715K
- je ft²
- AED 823
- Monat
- 2026-09
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- AED 410K
- je ft²
- AED 946
- Monat
- 2026-06
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- AED 450K
- je ft²
- AED 1 022
- Monat
- 2026-05
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- AED 850K
- je ft²
- AED 774
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | AED 715K | AED 823 |
| 2026-09 | 1 | AED 410K | AED 946 |
| 2026-06 | 1 | AED 450K | AED 1 022 |
| 2026-05 | 1 | AED 850K | AED 774 |
Zahlen für den gesamten Komplex ROYALE RESIDENCE2: Dieses Gebäude gehört dazu, und das DLD erfasst die Transaktionen für den Komplex als Ganzes.
- Typ
- Studio
- Transaktionen (fertig)
- 8
- Medianpreis
- AED 453K
- je ft²
- 1 068
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 36K
- Bruttorendite
- 8.0%
- Typ
- 1BR
- Transaktionen (fertig)
- 3
- Medianpreis
- AED 650K
- je ft²
- 868
- Ejari-Miete, Jahr
- AED 55K
- Bruttorendite
- —
| Typ | Transaktionen (fertig) | Medianpreis | je ft² | 1 Jahr, je ft² | Ejari-Miete, Jahr | Bruttorendite |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 453K | 1 068 | — | AED 36K | 8.0% |
| 1BR | 3 | AED 650K | 868 | — | AED 55K | — |
Nur fertige Wohnungen der letzten 12 Monate; Bauträgerverkäufe sind nicht beigemischt. Miete: Ejari-Verträge für denselben Wohnungstyp in diesem Gebäude. Rendite und Preisänderung je ft² nur bei ausreichenden Daten: mindestens 5 Verkäufe und 5 Mietverträge.
- Typ
- Studio
- Abschlüsse
- 2
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 1BR
- Abschlüsse
- 1
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
- Typ
- 2BR
- Abschlüsse
- 2
- Preisrichtwert
- —
- je ft²
- —
- Miete, Jahr
- —
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Weitere Gebäude im Stadtteil mit Daten
Nach DLD-Daten vergleichen:
Kennzahlen des Viertels nach Metrik
Neue Off-Plan-Projekte in der Nähe
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.