Le marché de cet immeuble
Ce qui distingue ROYALE RESIDENCE2
Ces réponses concernent ROYALE RESIDENCE2 et reposent sur les transactions enregistrées par le DLD.
- Quelle est la profondeur de l'historique ?
- 5 transactions sur 12 mois et 5 sur 24 mois ; dernier enregistrement le 7 Oct 2026.
- Quel type de bien est le mieux documenté ?
- Studio : 2 transactions enregistrées sur 24 mois.
- Quel a été le mois le plus actif ?
- 2026-10, avec 2 transactions.
- Quels immeubles proches servent de comparaison ?
- Le groupe publié à Dubai Sports City comprend Azizi Grand, Sportz By Danube, ELITE II SPORTS RESIDENCE, CANAL RESIDENCE WEST (PHASE 1), Canal Residence West 2, ELITE 10 SPORTS RESIDENCE, GIOVANNI BOUTIQUE, ELITE 6 SPORTS RESIDENCE, FRANKFURT SPORTS TOWER I, GOLF RESIDENCES BY PRESTIGE ONE, ELITE 3 SPORTS RESIDENCE, ELITE 7 SPORTS RESIDENCE, ELITE SPORTS RESIDENCE, HUB CANAL 1 TOWER, ROYALE RESIDENCE1, ELITE 4 SPORTS RESIDENCE, STADIUM POINT, HUB CANAL 2 TOWER.
Synthèse d’investissement fondée sur cet immeuble
ROYALE RESIDENCE2, Dubai Sports City : le DLD a enregistré 5 transactions sur 12 mois et 5 sur 24 mois. La dernière transaction enregistrée date du 7 Oct 2026.
- Le repère de prix sur 12 mois est de AED 628K, soit AED 877 par ft².
- Les données ne suffisent pas encore pour comparer fiablement deux périodes de 12 mois.
- L’estimation du rendement brut fondée sur un échantillon suffisant est de 7.5%.
- Mois
- 2026-10
- Transactions
- 2
- Repère de prix
- AED 715K
- au ft²
- AED 823
- Mois
- 2026-09
- Transactions
- 1
- Repère de prix
- AED 410K
- au ft²
- AED 946
- Mois
- 2026-06
- Transactions
- 1
- Repère de prix
- AED 450K
- au ft²
- AED 1 022
- Mois
- 2026-05
- Transactions
- 1
- Repère de prix
- AED 850K
- au ft²
- AED 774
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 2 | AED 715K | AED 823 |
| 2026-09 | 1 | AED 410K | AED 946 |
| 2026-06 | 1 | AED 450K | AED 1 022 |
| 2026-05 | 1 | AED 850K | AED 774 |
Chiffres de l'ensemble du complexe ROYALE RESIDENCE2 : cet immeuble en fait partie et le DLD enregistre les transactions du complexe dans leur globalité.
- Type
- Studio
- Transactions (prêt)
- 8
- Prix médian
- AED 453K
- au ft²
- 1 068
- Loyer Ejari, an
- AED 36K
- Rendement brut
- 8.0%
- Type
- 1BR
- Transactions (prêt)
- 3
- Prix médian
- AED 650K
- au ft²
- 868
- Loyer Ejari, an
- AED 55K
- Rendement brut
- —
| Type | Transactions (prêt) | Prix médian | au ft² | Sur un an, au ft² | Loyer Ejari, an | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 453K | 1 068 | — | AED 36K | 8.0% |
| 1BR | 3 | AED 650K | 868 | — | AED 55K | — |
Biens prêts uniquement, 12 derniers mois ; les ventes du promoteur ne sont pas mélangées. Loyer : baux Ejari du même type dans cet immeuble. Rendement et évolution du prix au ft² affichés seulement avec assez de données : au moins 5 ventes et 5 baux.
- Type
- Studio
- Transactions
- 2
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
- Type
- 1BR
- Transactions
- 1
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
- Type
- 2BR
- Transactions
- 2
- Repère de prix
- —
- au ft²
- —
- Loyer, an
- —
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
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Comparer sur les données DLD :
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Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.