Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 886K
+11.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 336
-7.0% год к году
Сделки за 12 мес
199
287 за 24 мес· +126.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 796K
Тек. 12 мес
AED 886K
+11.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 437
Тек. 12 мес
AED 1 336
-7.0% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 549K
- за ft²
- AED 1 336
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 46
- Ориентир цены
- AED 849K
- за ft²
- AED 1 363
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 104
- Ориентир цены
- AED 892K
- за ft²
- AED 1 351
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 283
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 958K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 435
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 303
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 1 372
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 431
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 305
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 374
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 378
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 629K
- за ft²
- AED 1 426
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 384
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 904K
- за ft²
- AED 1 296
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 811K
- за ft²
- AED 1 288
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 1 460
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 522K
- за ft²
- AED 1 236
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 549K | AED 1 336 |
| 2026-07 | 46 | AED 849K | AED 1 363 |
| 2026-06 | 104 | AED 892K | AED 1 351 |
| 2026-05 | 16 | AED 972K | AED 1 283 |
| 2026-04 | 4 | AED 958K | AED 638 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.1M | AED 1 435 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 303 |
| 2026-01 | 4 | AED 656K | AED 1 372 |
| 2025-12 | 3 | AED 800K | AED 1 431 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.0M | AED 1 305 |
| 2025-10 | 5 | AED 550K | AED 1 374 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.0M | AED 1 378 |
| 2025-08 | 3 | AED 629K | AED 1 426 |
| 2025-07 | 5 | AED 800K | AED 1 384 |
| 2025-06 | 4 | AED 904K | AED 1 296 |
| 2025-05 | 10 | AED 811K | AED 1 288 |
| 2025-04 | 2 | AED 683K | AED 1 460 |
| 2025-03 | 5 | AED 522K | AED 1 236 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 129 | AED 566K | 1 379 |
| 1BR | 105 | AED 972K | 1 398 |
| 2BR | 53 | AED 1.4M | 1 277 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
Hatimi Residences
Fakhruddin Properties Development
от
AED 8.9M
on sale
Ayamore Residence
AYAT Development
от
AED 2.5M
on sale
Ayami Residence
AYAT Development
от
AED 864K
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.