Где цена за ft² ниже — GIOVANNI BOUTIQUE или ROYALE RESIDENCE2?

Ниже у GIOVANNI BOUTIQUE: AED 646 против AED 914 у ROYALE RESIDENCE2. Медиана цены за ft² по зарегистрированным сделкам DLD за 12 месяцев.

У кого валовая доходность выше — GIOVANNI BOUTIQUE или ROYALE RESIDENCE2?

Выше у GIOVANNI BOUTIQUE: 8.9% против 8.1% у ROYALE RESIDENCE2. Оценка валовой доходности: расчётная годовая аренда к медианной цене, до расходов.

Сколько сделок DLD за 12 месяцев у GIOVANNI BOUTIQUE и ROYALE RESIDENCE2?

GIOVANNI BOUTIQUE — 13, ROYALE RESIDENCE2 — 3. Зарегистрированные сделки Земельного департамента Дубая за последние 12 месяцев; это мера ликвидности, а не прогноз.

GIOVANNI BOUTIQUE или ROYALE RESIDENCE2 · DLD

Посчитайте доходность по своим числам

Введите цену объекта и ожидаемую годовую аренду — покажем валовую доходность и срок окупаемости.

Цена объектаГодовая аренда

Валовая доходность

—%

Окупаемость

—лет

Оценка по вашим данным. Живой расчёт по району — в боте.

Точный расчёт в ботеБесплатно · без регистрации · ответ за минуту

Сравниваем GIOVANNI BOUTIQUE и ROYALE RESIDENCE2 по одному актуальному срезу DLD: цена входа, цена м², валовая доходность, срок окупаемости, динамика год к году и ликвидность (число сделок). Где проверенных данных нет — честно показываем «н/д», а не красивое число. (DUBAI SPORTS CITY)

Посчитать окупаемость под свой бюджет

Открыть ROI-калькулятор на реальных сделках DLD

Telegram-канал@ecosystem_dubai

Следите за рынком Дубая

Пульс районов · честные цены DLD · новые off-plan первыми

Посчитайте доходность по своим числам

Посчитайте доходность по своим числам

GIOVANNI BOUTIQUE vs ROYALE RESIDENCE2

Следите за рынком Дубая

Персональный подбор под ваш кейс

Читать дальше

Показатель	GIOVANNI BOUTIQUE	ROYALE RESIDENCE2
Медиана цены входа (AED)	505,943	570,084
Медиана цены (AED/ft²)	646	914
Валовая доходность	8.9%	8.1%
Срок окупаемости, лет	11.2	12.4
Изменение медианы цены, год к году	н/д	н/д
Ликвидность: сделок, 24 мес.	13	3