Данные DLD на 1 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 29 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 2.2M | 2 518 | — |
| 2BR | 23 | AED 3.4M | 2 504 | — |
| 3BR | 20 | AED 5.8M | 3 339 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 3.2M | AED 2 874 |
| 2026-08 | 1 | AED 5.0M | AED 3 193 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.8M | AED 2 671 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.6M | AED 2 323 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.9M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 650 |
| 2026-02 | 5 | AED 5.9M | AED 3 126 |
| 2026-01 | 5 | AED 3.4M | AED 2 836 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 677 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.4M | AED 2 946 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.6M | AED 2 897 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.7M | AED 2 608 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.9M | AED 2 484 |
| 2025-07 | 5 | AED 4.8M | AED 3 163 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.0M | AED 2 738 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 998 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.3M | AED 2 365 |
| 2025-02 | 4 | AED 3.2M | AED 3 038 |