Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-13.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 343
-10.3% год к году
Сделки за 12 мес
51
115 за 24 мес· -20.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.1M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-13.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 613
Тек. 12 мес
AED 2 343
-10.3% год к году
Помесячная активность
2025-012026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 193
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 018
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 242
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- —
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 385
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 841
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 575
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 677
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 682
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 229
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 932
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 579
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 998
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 413
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 894
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 901
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 5.0M | AED 3 193 |
| 2026-07 | 9 | AED 2.1M | AED 2 018 |
| 2026-06 | 7 | AED 3.0M | AED 2 242 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 2.1M | AED 2 385 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.3M | AED 2 841 |
| 2026-01 | 10 | AED 2.5M | AED 2 575 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.3M | AED 2 677 |
| 2025-11 | 5 | AED 2.3M | AED 2 682 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.7M | AED 2 665 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.7M | AED 2 608 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.5M | AED 2 229 |
| 2025-07 | 6 | AED 3.8M | AED 2 932 |
| 2025-05 | 8 | AED 2.8M | AED 2 579 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.7M | AED 2 998 |
| 2025-03 | 3 | AED 2.4M | AED 2 413 |
| 2025-02 | 5 | AED 3.2M | AED 2 894 |
| 2025-01 | 5 | AED 5.2M | AED 2 901 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 46 | AED 2.2M | 2 369 |
| 2BR | 42 | AED 3.1M | 2 283 |
| 3BR | 26 | AED 5.1M | 3 041 |
| 4BR | 1 | AED 6.4M | 2 803 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.