Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
+70.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 853
+3.7% год к году
Сделки за 12 мес
82
280 за 24 мес· -58.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 4.6M
+70.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 751
Тек. 12 мес
AED 2 853
+3.7% год к году
Помесячная активность
2025-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 9.3M
- за ft²
- AED 3 427
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 3 428
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 875
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 911
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 54
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 799
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 65
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 691
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 133
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 781
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 9.3M | AED 3 427 |
| 2026-03 | 1 | AED 25M | AED 3 428 |
| 2025-11 | 6 | AED 4.1M | AED 2 875 |
| 2025-10 | 19 | AED 4.9M | AED 2 911 |
| 2025-09 | 54 | AED 4.0M | AED 2 799 |
| 2025-08 | 65 | AED 2.5M | AED 2 691 |
| 2025-07 | 133 | AED 2.8M | AED 2 781 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 141 | AED 2.3M | 2 497 |
| 2BR | 102 | AED 4.6M | 2 958 |
| 3BR | 20 | AED 8.0M | 3 438 |
| 4BR | 15 | AED 11M | 3 286 |
| 4BR+ | 2 | AED 23M | 3 440 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.