Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.2M
+12.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 614
+4.8% год к году
Сделки за 12 мес
42
166 за 24 мес· -66.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 3.2M
+12.6% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 493
Тек. 12 мес
AED 2 614
+4.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 388
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 2 088
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 684
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 667
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 635
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 794
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 631
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 270
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 380
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 582
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 089
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 507
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 759
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 391
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 702
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 3.8M | AED 2 388 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 088 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.0M | AED 2 684 |
| 2025-12 | 9 | AED 3.1M | AED 2 667 |
| 2025-11 | 8 | AED 3.0M | AED 2 635 |
| 2025-10 | 8 | AED 3.7M | AED 2 794 |
| 2025-09 | 6 | AED 3.6M | AED 2 631 |
| 2025-08 | 7 | AED 3.4M | AED 2 497 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.4M | AED 2 270 |
| 2025-06 | 17 | AED 2.4M | AED 2 380 |
| 2025-05 | 7 | AED 2.3M | AED 2 582 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.9M | AED 2 089 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.5M | AED 2 507 |
| 2025-02 | 12 | AED 3.2M | AED 2 759 |
| 2025-01 | 10 | AED 2.4M | AED 2 391 |
| 2024-12 | 18 | AED 2.9M | AED 2 438 |
| 2024-11 | 13 | AED 3.2M | AED 2 543 |
| 2024-10 | 15 | AED 3.3M | AED 2 702 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 34 | AED 1.9M | 2 506 |
| 2BR | 79 | AED 2.9M | 2 430 |
| 3BR | 47 | AED 4.5M | 2 513 |
| 4BR | 6 | AED 10M | 3 946 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.