Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-11.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 593
-0.1% год к году
Сделки за 12 мес
16
95 за 24 мес· -79.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.9M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-11.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 595
Тек. 12 мес
AED 2 593
-0.1% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 829
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 3 131
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 804
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 160
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 709
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 855
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 542
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 980
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 743
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 658
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 711
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 639
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 326
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 338
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 669
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.3M | AED 2 829 |
| 2026-01 | 5 | AED 2.3M | AED 2 272 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 3 131 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.6M | AED 2 804 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.3M | AED 2 716 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.6M | AED 2 160 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.1M | AED 2 709 |
| 2025-07 | 8 | AED 2.9M | AED 2 855 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 2 542 |
| 2025-05 | 4 | AED 4.4M | AED 2 980 |
| 2025-04 | 4 | AED 2.6M | AED 2 743 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.5M | AED 2 658 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.4M | AED 2 711 |
| 2025-01 | 11 | AED 3.2M | AED 2 639 |
| 2024-12 | 13 | AED 2.0M | AED 2 326 |
| 2024-11 | 9 | AED 3.5M | AED 2 487 |
| 2024-10 | 7 | AED 3.0M | AED 2 338 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.1M | AED 2 669 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.9M | 2 536 |
| 2BR | 47 | AED 3.0M | 2 524 |
| 3BR | 21 | AED 4.7M | 2 827 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.