Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 7.3M
+6.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 173
-1.3% год к году
Сделки за 12 мес
111
159 за 24 мес· +131.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 6.9M
Тек. 12 мес
AED 7.3M
+6.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 226
Тек. 12 мес
AED 4 173
-1.3% год к году
Помесячная активность
2025-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 4 428
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 962
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 3 974
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 3 595
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 4 026
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 6.6M
- за ft²
- AED 4 168
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 40
- Ориентир цены
- AED 8.8M
- за ft²
- AED 4 313
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 6.5M
- за ft²
- AED 4 222
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 4 152
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 31
- Ориентир цены
- AED 6.9M
- за ft²
- AED 4 267
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 7 | AED 12M | AED 4 428 |
| 2026-03 | 8 | AED 6.1M | AED 3 962 |
| 2026-02 | 13 | AED 5.0M | AED 3 974 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.9M | AED 3 595 |
| 2025-12 | 18 | AED 5.6M | AED 4 026 |
| 2025-11 | 8 | AED 6.6M | AED 4 168 |
| 2025-10 | 40 | AED 8.8M | AED 4 313 |
| 2025-09 | 15 | AED 6.5M | AED 4 222 |
| 2025-08 | 17 | AED 6.8M | AED 4 152 |
| 2025-07 | 31 | AED 6.9M | AED 4 267 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 4.0M | 3 817 |
| 2BR | 84 | AED 7.8M | 4 250 |
| 3BR | 19 | AED 13M | 4 693 |
| 4BR | 3 | AED 23M | 4 790 |
| 4BR+ | 2 | AED 80M | 5 412 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.