Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
-4.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 537
+7.5% год к году
Сделки за 12 мес
7
20 за 24 мес· -46.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.5M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
-4.3% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 361
Тек. 12 мес
AED 2 537
+7.5% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 237
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 543
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 632
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 552
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 593
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 695
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 607
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 108
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 635
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 820
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 849
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 237 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 543 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.3M | AED 2 632 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.1M | AED 2 552 |
| 2025-10 | 2 | AED 5.5M | AED 2 593 |
| 2025-07 | 1 | AED 7.8M | AED 2 473 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.4M | AED 2 695 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.1M | AED 2 607 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 108 |
| 2024-09 | 6 | AED 3.0M | AED 2 164 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 379 |
| 2024-05 | 2 | AED 6.3M | AED 2 635 |
| 2024-04 | 4 | AED 4.4M | AED 2 820 |
| 2024-03 | 3 | AED 4.4M | AED 2 849 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.0M | 2 348 |
| 2BR | 7 | AED 3.1M | 2 497 |
| 3BR | 8 | AED 4.7M | 2 403 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.