Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.9M
-31.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 411
-2.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 1.9M
-31.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 480
Тек. 12 мес
AED 2 411
-2.8% год к году
Помесячная активность
2024-082025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 411
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 657
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 558
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 735
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 041
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 331
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 044
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 1.9M | AED 2 411 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 657 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.2M | AED 2 558 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 735 |
| 2025-04 | 1 | AED 6.0M | AED 2 041 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 331 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 556 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.0M | AED 2 044 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.1M | 2 523 |
| 3BR | 1 | AED 6.0M | 2 041 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.