Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
+5.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 522
+4.0% год к году
Сделки за 12 мес
49
134 за 24 мес· -42.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
+5.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 424
Тек. 12 мес
AED 2 522
+4.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 518
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 481
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 436
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 223
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 465
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 806
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 431
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 187
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 501
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 566
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 622
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 320
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 598
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 381
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 518 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.2M | AED 2 481 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.8M | AED 2 436 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.2M | AED 2 223 |
| 2025-12 | 3 | AED 3.0M | AED 2 465 |
| 2025-11 | 12 | AED 3.1M | AED 2 556 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.9M | AED 2 513 |
| 2025-09 | 10 | AED 3.7M | AED 2 806 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 2 026 |
| 2025-07 | 6 | AED 4.7M | AED 2 431 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.4M | AED 2 187 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.3M | AED 2 110 |
| 2025-04 | 8 | AED 2.0M | AED 2 501 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.9M | AED 2 566 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.0M | AED 2 622 |
| 2025-01 | 3 | AED 2.7M | AED 2 320 |
| 2024-12 | 2 | AED 3.2M | AED 2 598 |
| 2024-11 | 9 | AED 2.8M | AED 2 381 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 32 | AED 1.8M | 2 440 |
| 2BR | 64 | AED 2.8M | 2 378 |
| 3BR | 35 | AED 3.9M | 2 522 |
| 4BR | 3 | AED 9.2M | 3 693 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.