Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 920K
+74.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 577
-28.3% год к году
Сделки за 12 мес
6
13 за 24 мес· -14.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 528K
Тек. 12 мес
AED 920K
+74.1% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 805
Тек. 12 мес
AED 577
-28.3% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 870K
- за ft²
- AED 357
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 949K
- за ft²
- AED 593
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 850K
- за ft²
- AED 735
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 615K
- за ft²
- AED 893
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 565K
- за ft²
- AED 820
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 546K
- за ft²
- AED 723
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 828
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 609
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 766K
- за ft²
- AED 759
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 721K
- за ft²
- AED 839
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 870K | AED 357 |
| 2025-11 | 4 | AED 949K | AED 593 |
| 2025-10 | 1 | AED 850K | AED 735 |
| 2025-04 | 1 | AED 615K | AED 893 |
| 2024-12 | 2 | AED 565K | AED 820 |
| 2024-11 | 2 | AED 546K | AED 723 |
| 2024-09 | 2 | AED 430K | AED 828 |
| 2024-07 | 1 | AED 720K | AED 609 |
| 2024-06 | 2 | AED 766K | AED 759 |
| 2024-05 | 3 | AED 721K | AED 839 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 410K | 1 060 |
| 1BR | 8 | AED 617K | 749 |
| 2BR | 2 | AED 980K | 613 |
| 3BR | 2 | AED 984K | 413 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.