Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+22.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 777
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
48
229 за 24 мес· -73.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+22.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 683
Тек. 12 мес
AED 1 777
+5.6% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 761
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 876
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 787
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 766
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 791
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 34
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 772
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 28
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 711
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 14
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 677
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 52
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 647
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 645
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 532
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 469
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 562
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 362
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 1 761 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.3M | AED 1 876 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.5M | AED 1 787 |
| 2025-10 | 22 | AED 1.8M | AED 1 766 |
| 2025-09 | 18 | AED 1.5M | AED 1 784 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.5M | AED 1 791 |
| 2025-06 | 34 | AED 1.4M | AED 1 772 |
| 2025-05 | 28 | AED 1.4M | AED 1 711 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.3M | AED 1 657 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.3M | AED 1 677 |
| 2025-02 | 52 | AED 1.3M | AED 1 647 |
| 2025-01 | 26 | AED 1.3M | AED 1 645 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 532 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 469 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 562 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 362 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 181 | AED 1.3M | 1 705 |
| 2BR | 48 | AED 2.0M | 1 690 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.