Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+96.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 916
-4.3% год к году
Сделки за 12 мес
10
53 за 24 мес· -76.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 796K
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+96.7% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 957
Тек. 12 мес
AED 916
-4.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 900
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 925
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 919
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 912
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 885K
- за ft²
- AED 988
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 351K
- за ft²
- AED 750
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 777K
- за ft²
- AED 993
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 878K
- за ft²
- AED 988
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 15
- Ориентир цены
- AED 689K
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 57
- Ориентир цены
- AED 492K
- за ft²
- AED 481
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 925 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 900 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 925 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 919 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 950 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 912 |
| 2025-01 | 2 | AED 885K | AED 988 |
| 2024-12 | 2 | AED 351K | AED 750 |
| 2024-11 | 10 | AED 777K | AED 993 |
| 2024-10 | 10 | AED 878K | AED 988 |
| 2024-09 | 15 | AED 689K | AED 942 |
| 2024-08 | 5 | AED 980K | AED 985 |
| 2024-07 | 57 | AED 492K | AED 481 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 432K | 921 |
| 1BR | 20 | AED 784K | 980 |
| 2BR | 20 | AED 1.1M | 936 |
| 3BR | 6 | AED 1.8M | 922 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.