Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 916
Сделки за 12 мес
10
38 за 24 мес· -64.3%
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 30 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 мар. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 925 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.4M | AED 900 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.4M | AED 925 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.0M | AED 919 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 950 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 912 |
| 2025-01 | 2 | AED 885K | AED 988 |
| 2024-12 | 2 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 872K | 965 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.3M | 950 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 351K |
| AED 750 |
| 2024-11 | 10 | AED 777K | AED 993 |
| 2024-10 | 10 | AED 878K | AED 988 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.1M | AED 975 |
| 2024-08 | 5 | AED 980K | AED 985 |
| 2024-07 | 57 | AED 492K | AED 481 |