Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
+24.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 673
+19.4% год к году
Сделки за 12 мес
125
126 за 24 мес· +12400.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.3M
+24.9% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 401
Тек. 12 мес
AED 1 673
+19.4% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 694
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 660
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 32
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 683
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 704
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 19
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 23
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 651
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 13
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 690
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 401
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 6 | AED 1.2M | AED 1 694 |
| 2026-03 | 19 | AED 1.3M | AED 1 660 |
| 2026-02 | 32 | AED 1.3M | AED 1 683 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.3M | AED 1 704 |
| 2025-12 | 19 | AED 1.3M | AED 1 657 |
| 2025-11 | 23 | AED 1.2M | AED 1 651 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.3M | AED 1 690 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 401 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 759K | 1 934 |
| 1BR | 104 | AED 1.3M | 1 655 |
| 2BR | 20 | AED 2.0M | 1 728 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.