Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.0M
+51.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 626
-4.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
98 за 24 мес· -95.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.3M
Тек. 12 мес
AED 2.0M
+51.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 701
Тек. 12 мес
AED 1 626
-4.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 568
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 639
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 609
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 691
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 764
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 228
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 841
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 718
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 692
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 49
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 705
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 722
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.5M | AED 1 657 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.4M | AED 1 568 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 639 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 1 609 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.0M | AED 1 691 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 764 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 228 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 841 |
| 2025-01 | 5 | AED 1.3M | AED 1 718 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.3M | AED 1 620 |
| 2024-11 | 8 | AED 1.3M | AED 1 692 |
| 2024-10 | 49 | AED 1.3M | AED 1 705 |
| 2024-09 | 17 | AED 1.3M | AED 1 722 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 77 | AED 1.3M | 1 710 |
| 2BR | 21 | AED 2.1M | 1 654 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.