Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 496K
-16.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 997
+44.6% год к году
Сделки за 12 мес
12
22 за 24 мес· +20.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 593K
Тек. 12 мес
AED 496K
-16.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 690
Тек. 12 мес
AED 997
+44.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 536K
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 1 092
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 655K
- за ft²
- AED 1 536
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 645K
- за ft²
- AED 756
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 700K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 739
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 504K
- за ft²
- AED 639
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 935K
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 586
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 580
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 543
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 535
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 431K
- за ft²
- AED 505
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 497
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 536K | AED 638 |
| 2025-11 | 7 | AED 420K | AED 1 092 |
| 2025-10 | 1 | AED 655K | AED 1 536 |
| 2025-09 | 2 | AED 645K | AED 756 |
| 2025-08 | 1 | AED 700K | AED 821 |
| 2025-07 | 1 | AED 630K | AED 739 |
| 2025-06 | 3 | AED 504K | AED 639 |
| 2025-05 | 1 | AED 935K | AED 1 096 |
| 2025-03 | 1 | AED 500K | AED 586 |
| 2024-12 | 3 | AED 550K | AED 580 |
| 2024-08 | 2 | AED 448K | AED 525 |
| 2024-07 | 1 | AED 510K | AED 598 |
| 2024-06 | 2 | AED 480K | AED 543 |
| 2024-05 | 3 | AED 470K | AED 535 |
| 2024-04 | 2 | AED 431K | AED 505 |
| 2024-03 | 3 | AED 480K | AED 497 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 378K | 1 175 |
| 1BR | 16 | AED 590K | 739 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.