Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 505K
+16.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 910
-0.5% год к году
Сделки за 12 мес
37
94 за 24 мес· -35.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 435K
Тек. 12 мес
AED 505K
+16.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 914
Тек. 12 мес
AED 910
-0.5% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 634K
- за ft²
- AED 670
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 416K
- за ft²
- AED 997
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 434K
- за ft²
- AED 868
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 871
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 408K
- за ft²
- AED 869
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 460K
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 513K
- за ft²
- AED 1 049
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 453K
- за ft²
- AED 901
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 452K
- за ft²
- AED 774
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 896
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 456K
- за ft²
- AED 755
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 1 112
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 752
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 304K
- за ft²
- AED 388
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 1 120
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 841
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 634K | AED 670 |
| 2026-03 | 4 | AED 416K | AED 997 |
| 2026-02 | 4 | AED 434K | AED 868 |
| 2026-01 | 3 | AED 840K | AED 871 |
| 2025-12 | 5 | AED 408K | AED 869 |
| 2025-11 | 1 | AED 460K | AED 955 |
| 2025-10 | 8 | AED 513K | AED 1 049 |
| 2025-09 | 8 | AED 453K | AED 901 |
| 2025-08 | 4 | AED 452K | AED 774 |
| 2025-07 | 7 | AED 400K | AED 896 |
| 2025-06 | 3 | AED 456K | AED 755 |
| 2025-05 | 9 | AED 415K | AED 1 112 |
| 2025-04 | 7 | AED 500K | AED 752 |
| 2025-03 | 1 | AED 304K | AED 388 |
| 2025-02 | 3 | AED 415K | AED 1 120 |
| 2025-01 | 1 | AED 880K | AED 1 859 |
| 2024-12 | 7 | AED 320K | AED 663 |
| 2024-11 | 5 | AED 390K | AED 841 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 390K | 984 |
| 1BR | 20 | AED 550K | 670 |
| 2BR | 18 | AED 754K | 957 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.