Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 928K
+27.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 851
+24.8% год к году
Сделки за 12 мес
11
41 за 24 мес· -63.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 729K
Тек. 12 мес
AED 928K
+27.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 682
Тек. 12 мес
AED 851
+24.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 848
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 745
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 865K
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 646K
- за ft²
- AED 802
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 638K
- за ft²
- AED 720
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 625K
- за ft²
- AED 643
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 704
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 652
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 555K
- за ft²
- AED 612
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 526K
- за ft²
- AED 653
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 549
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 911K
- за ft²
- AED 626
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 720K | AED 795 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 848 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 745 |
| 2025-09 | 3 | AED 865K | AED 964 |
| 2025-06 | 1 | AED 646K | AED 802 |
| 2025-05 | 11 | AED 638K | AED 720 |
| 2025-03 | 2 | AED 625K | AED 643 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.4M | AED 704 |
| 2024-12 | 5 | AED 555K | AED 631 |
| 2024-10 | 2 | AED 960K | AED 652 |
| 2024-09 | 5 | AED 550K | AED 637 |
| 2024-08 | 2 | AED 555K | AED 612 |
| 2024-07 | 2 | AED 455K | AED 658 |
| 2024-06 | 2 | AED 526K | AED 653 |
| 2024-04 | 1 | AED 800K | AED 549 |
| 2024-03 | 1 | AED 911K | AED 626 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 347K | 746 |
| 1BR | 27 | AED 616K | 703 |
| 2BR | 8 | AED 1.1M | 834 |
| 3BR | 4 | AED 1.4M | 673 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.