Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+13.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 029
+9.8% год к году
Сделки за 12 мес
22
64 за 24 мес· -47.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 995K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+13.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 937
Тек. 12 мес
AED 1 029
+9.8% год к году
Помесячная активность
2024-102026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 807
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 923
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 091
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 985
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 961K
- за ft²
- AED 908
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 944K
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 710K
- за ft²
- AED 1 020
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 147
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 665
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 1 168
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 868K
- за ft²
- AED 967
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 148
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 995
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 763K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 012
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 896K | AED 807 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.7M | AED 923 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.2M | AED 1 091 |
| 2025-12 | 4 | AED 968K | AED 985 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 079 |
| 2025-10 | 4 | AED 960K | AED 1 224 |
| 2025-09 | 2 | AED 961K | AED 908 |
| 2025-08 | 2 | AED 944K | AED 1 151 |
| 2025-07 | 1 | AED 710K | AED 1 020 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.0M | AED 959 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 147 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 665 |
| 2025-03 | 3 | AED 950K | AED 1 168 |
| 2025-02 | 6 | AED 868K | AED 967 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.0M | AED 1 148 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.1M | AED 995 |
| 2024-11 | 7 | AED 763K | AED 669 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 012 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 764K | 1 135 |
| 2BR | 33 | AED 990K | 1 033 |
| 3BR | 20 | AED 1.4M | 772 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.