Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 975K
+1.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 074
+10.0% год к году
Сделки за 12 мес
29
78 за 24 мес· -40.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 966K
Тек. 12 мес
AED 975K
+1.0% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 977
Тек. 12 мес
AED 1 074
+10.0% год к году
Помесячная активность
2024-112026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 169
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 698K
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 381K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 760K
- за ft²
- AED 1 037
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 037
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 187
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 034
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 759K
- за ft²
- AED 1 059
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 853
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 958
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 893K
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 980
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 653
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.3M | AED 1 169 |
| 2026-03 | 6 | AED 698K | AED 1 103 |
| 2026-02 | 1 | AED 381K | AED 633 |
| 2026-01 | 1 | AED 780K | AED 1 187 |
| 2025-12 | 8 | AED 990K | AED 1 070 |
| 2025-11 | 3 | AED 760K | AED 1 037 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 074 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.5M | AED 1 037 |
| 2025-08 | 2 | AED 900K | AED 1 187 |
| 2025-07 | 5 | AED 880K | AED 1 111 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.5M | AED 1 034 |
| 2025-05 | 2 | AED 759K | AED 1 059 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 853 |
| 2025-03 | 7 | AED 720K | AED 958 |
| 2025-02 | 4 | AED 893K | AED 1 152 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 036 |
| 2024-12 | 12 | AED 950K | AED 980 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 653 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 457K | 1 446 |
| 1BR | 19 | AED 715K | 1 048 |
| 2BR | 35 | AED 950K | 977 |
| 3BR | 21 | AED 1.5M | 980 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.