Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+10.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 108
+3.3% год к году
Сделки за 12 мес
22
61 за 24 мес· -43.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 972K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+10.3% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 072
Тек. 12 мес
AED 1 108
+3.3% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 896K
- за ft²
- AED 1 029
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 1 133
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 132
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 771
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 175
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 945K
- за ft²
- AED 1 073
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 096
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 932K
- за ft²
- AED 1 207
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 074
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 832K
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 683K
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 977
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 740K
- за ft²
- AED 880
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 814K
- за ft²
- AED 996
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 616K
- за ft²
- AED 1 077
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 952
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 896K | AED 1 029 |
| 2026-02 | 3 | AED 880K | AED 1 133 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 132 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 771 |
| 2025-11 | 7 | AED 936K | AED 1 122 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 175 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.7M | AED 1 189 |
| 2025-08 | 2 | AED 945K | AED 1 073 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.6M | AED 1 096 |
| 2025-05 | 5 | AED 932K | AED 1 207 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.1M | AED 1 074 |
| 2025-03 | 3 | AED 832K | AED 1 103 |
| 2025-02 | 5 | AED 683K | AED 1 122 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.3M | AED 977 |
| 2024-12 | 3 | AED 740K | AED 880 |
| 2024-11 | 5 | AED 814K | AED 996 |
| 2024-10 | 2 | AED 616K | AED 1 077 |
| 2024-07 | 12 | AED 1.2M | AED 952 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 457K | 1 394 |
| 1BR | 6 | AED 690K | 1 099 |
| 2BR | 36 | AED 926K | 1 050 |
| 3BR | 14 | AED 1.6M | 1 057 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.