Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+5.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 006
-3.0% год к году
Сделки за 12 мес
25
60 за 24 мес· -28.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+5.8% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 036
Тек. 12 мес
AED 1 006
-3.0% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 937
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 950
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 014
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 781
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 141
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 152
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 002
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 189
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 955
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 980K
- за ft²
- AED 1 063
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 765K
- за ft²
- AED 867
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 127
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 176
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 027
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 833
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 890K
- за ft²
- AED 1 071
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 937 |
| 2026-03 | 7 | AED 1.2M | AED 950 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 014 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 781 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 141 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 152 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.4M | AED 1 002 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 189 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 955 |
| 2025-07 | 4 | AED 980K | AED 1 063 |
| 2025-06 | 1 | AED 765K | AED 867 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.1M | AED 1 127 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 070 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.4M | AED 1 176 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.0M | AED 1 105 |
| 2024-12 | 6 | AED 1.3M | AED 1 027 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.2M | AED 833 |
| 2024-10 | 5 | AED 890K | AED 1 071 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 500K | 1 549 |
| 1BR | 3 | AED 696K | 1 073 |
| 2BR | 32 | AED 1.0M | 1 065 |
| 3BR | 24 | AED 1.5M | 940 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.