Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
+14.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 077
+6.5% год к году
Сделки за 12 мес
21
50 за 24 мес· -27.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.0M
Тек. 12 мес
AED 1.2M
+14.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 011
Тек. 12 мес
AED 1 077
+6.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 138
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 940K
- за ft²
- AED 1 151
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 994
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 656K
- за ft²
- AED 949
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 101
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 140
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 694K
- за ft²
- AED 1 036
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 019
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 974
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 970K
- за ft²
- AED 678
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 990
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 999K
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 799
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 785K
- за ft²
- AED 891
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 245 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 138 |
| 2026-01 | 5 | AED 940K | AED 1 151 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.2M | AED 994 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 909 |
| 2025-08 | 1 | AED 656K | AED 949 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.1M | AED 1 101 |
| 2025-06 | 2 | AED 990K | AED 1 016 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 1 140 |
| 2025-03 | 1 | AED 694K | AED 1 036 |
| 2025-02 | 4 | AED 1.4M | AED 1 019 |
| 2025-01 | 4 | AED 875K | AED 974 |
| 2024-11 | 1 | AED 970K | AED 678 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 990 |
| 2024-09 | 3 | AED 999K | AED 898 |
| 2024-08 | 6 | AED 1.1M | AED 799 |
| 2024-07 | 4 | AED 1.1M | AED 922 |
| 2024-06 | 2 | AED 785K | AED 891 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 694K | 1 002 |
| 2BR | 35 | AED 1.0M | 1 061 |
| 3BR | 12 | AED 1.4M | 981 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.