Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+27.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 270
+34.2% год к году
Сделки за 12 мес
4
47 за 24 мес· -90.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 879K
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+27.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 946
Тек. 12 мес
AED 1 270
+34.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 528K
- за ft²
- AED 1 652
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 1 004
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 936K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 976
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 359
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 827
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 139
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 805K
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 18
- Ориентир цены
- AED 845K
- за ft²
- AED 889
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 500K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 664
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 528K | AED 1 652 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.3M | AED 1 143 |
| 2025-07 | 1 | AED 500K | AED 1 564 |
| 2025-06 | 4 | AED 994K | AED 1 004 |
| 2025-05 | 3 | AED 936K | AED 1 071 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 976 |
| 2025-03 | 2 | AED 795K | AED 1 359 |
| 2024-12 | 3 | AED 1.0M | AED 827 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 139 |
| 2024-10 | 8 | AED 805K | AED 829 |
| 2024-09 | 18 | AED 845K | AED 889 |
| 2024-08 | 7 | AED 1.0M | AED 837 |
| 2024-07 | 7 | AED 880K | AED 875 |
| 2024-04 | 1 | AED 500K | AED 1 114 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.5M | AED 664 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 468K | 1 463 |
| 1BR | 3 | AED 536K | 1 286 |
| 2BR | 25 | AED 872K | 891 |
| 3BR | 14 | AED 1.3M | 880 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.