Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
+3.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 082
+11.3% год к году
Сделки за 12 мес
20
60 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.1M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
+3.6% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 972
Тек. 12 мес
AED 1 082
+11.3% год к году
Помесячная активность
2024-082026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 224
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 960K
- за ft²
- AED 997
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 162
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 072
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 973K
- за ft²
- AED 1 044
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 981K
- за ft²
- AED 1 010
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 917
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 105
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 032
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 988
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 836K
- за ft²
- AED 911
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 972K
- за ft²
- AED 1 079
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 866
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 954
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 942
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 694
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 937
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.7M | AED 1 224 |
| 2026-03 | 1 | AED 960K | AED 997 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 162 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 1 072 |
| 2025-11 | 3 | AED 973K | AED 1 044 |
| 2025-10 | 4 | AED 981K | AED 1 010 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 917 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 105 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 862 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.4M | AED 1 032 |
| 2025-03 | 3 | AED 880K | AED 988 |
| 2025-02 | 4 | AED 836K | AED 911 |
| 2025-01 | 2 | AED 972K | AED 1 079 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 866 |
| 2024-11 | 7 | AED 1.0M | AED 954 |
| 2024-10 | 7 | AED 900K | AED 942 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 694 |
| 2024-08 | 6 | AED 950K | AED 937 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 820K | 1 185 |
| 2BR | 37 | AED 992K | 1 012 |
| 3BR | 22 | AED 1.4M | 995 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.