Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.6M
+82.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 831
-16.5% год к году
Сделки за 12 мес
43
76 за 24 мес· +30.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 892K
Тек. 12 мес
AED 1.6M
+82.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 996
Тек. 12 мес
AED 831
-16.5% год к году
Помесячная активность
2025-022026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 252
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 083
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 103
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 122
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 163
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 179
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 593
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 126
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 905
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 018
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 540K
- за ft²
- AED 837
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 947
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 332
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 1 275
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 820K
- за ft²
- AED 989
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 857K
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 799K
- за ft²
- AED 760
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 2.0M | AED 1 252 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.7M | AED 1 083 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 103 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.0M | AED 1 122 |
| 2026-04 | 12 | AED 2.3M | AED 163 |
| 2026-03 | 2 | AED 780K | AED 1 179 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 593 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.4M | AED 1 126 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.2M | AED 905 |
| 2025-10 | 5 | AED 800K | AED 1 031 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 018 |
| 2025-08 | 3 | AED 540K | AED 837 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 947 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.3M | AED 1 332 |
| 2025-05 | 1 | AED 800K | AED 1 275 |
| 2025-04 | 1 | AED 820K | AED 989 |
| 2025-03 | 2 | AED 857K | AED 1 031 |
| 2025-02 | 2 | AED 799K | AED 760 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 730K | 981 |
| 2BR | 26 | AED 1.2M | 1 054 |
| 3BR | 17 | AED 1.8M | 825 |
| 4BR | 6 | AED 2.7M | 112 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.