Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 992K
+5.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 192
+24.6% год к году
Сделки за 12 мес
18
72 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 944K
Тек. 12 мес
AED 992K
+5.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 957
Тек. 12 мес
AED 1 192
+24.6% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 920K
- за ft²
- AED 1 143
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 816
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 510K
- за ft²
- AED 1 626
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 775K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 1 339
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 158
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 900K
- за ft²
- AED 1 161
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 860K
- за ft²
- AED 1 166
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 894
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 818K
- за ft²
- AED 1 011
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 058
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 875K
- за ft²
- AED 1 001
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 047
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 620K
- за ft²
- AED 700
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 864K
- за ft²
- AED 848
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 968K
- за ft²
- AED 937
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 920K | AED 1 143 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 816 |
| 2026-02 | 1 | AED 510K | AED 1 626 |
| 2025-12 | 1 | AED 775K | AED 1 114 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 339 |
| 2025-10 | 3 | AED 750K | AED 1 158 |
| 2025-09 | 3 | AED 900K | AED 1 161 |
| 2025-08 | 4 | AED 860K | AED 1 166 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.2M | AED 1 067 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.0M | AED 894 |
| 2025-05 | 4 | AED 818K | AED 1 011 |
| 2025-04 | 3 | AED 840K | AED 1 058 |
| 2025-03 | 4 | AED 875K | AED 1 001 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.0M | AED 1 047 |
| 2025-01 | 3 | AED 840K | AED 943 |
| 2024-12 | 1 | AED 620K | AED 700 |
| 2024-11 | 11 | AED 864K | AED 848 |
| 2024-10 | 10 | AED 968K | AED 937 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 458K | 1 453 |
| 1BR | 12 | AED 698K | 1 052 |
| 2BR | 43 | AED 958K | 1 022 |
| 3BR | 14 | AED 1.5M | 871 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.