Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 978K
+1.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 134
+18.4% год к году
Сделки за 12 мес
20
85 за 24 мес· -69.2%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 965K
Тек. 12 мес
AED 978K
+1.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 958
Тек. 12 мес
AED 1 134
+18.4% год к году
Помесячная активность
2024-092026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 966
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 994K
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 513K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 582K
- за ft²
- AED 1 291
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 780K
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 150
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 875
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 991K
- за ft²
- AED 959
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 913
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 583K
- за ft²
- AED 1 245
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 016
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 1 068
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 906
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 776K
- за ft²
- AED 900
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 930
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 945
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 827K
- за ft²
- AED 1 004
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 1.9M | AED 966 |
| 2026-02 | 4 | AED 994K | AED 1 071 |
| 2026-01 | 2 | AED 513K | AED 1 245 |
| 2025-12 | 4 | AED 582K | AED 1 291 |
| 2025-11 | 3 | AED 780K | AED 1 084 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 150 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.1M | AED 875 |
| 2025-07 | 8 | AED 991K | AED 959 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.1M | AED 913 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 1 070 |
| 2025-04 | 2 | AED 583K | AED 1 245 |
| 2025-03 | 3 | AED 750K | AED 1 016 |
| 2025-02 | 6 | AED 925K | AED 1 068 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.2M | AED 906 |
| 2024-12 | 7 | AED 776K | AED 900 |
| 2024-11 | 6 | AED 1.4M | AED 930 |
| 2024-10 | 5 | AED 750K | AED 945 |
| 2024-09 | 7 | AED 827K | AED 1 004 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 500K | 1 578 |
| 1BR | 23 | AED 651K | 976 |
| 2BR | 42 | AED 1.0M | 1 017 |
| 3BR | 16 | AED 1.5M | 842 |
Другие здания района с данными
Новинки off-plan
Свежие off-plan рядом
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
on sale
The Baltimore
Nshama Group
от
AED 2.4M
on sale
Fiori Residences
Nshama Group
от
AED 1.2M
on sale
Sofitel Residences
Azha Properties
от
AED 4.6M
Подобрать под бюджетФото: рендер застройщика, иллюстрация района — не точный вид этого здания.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.