Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 818K
-4.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 761
-0.9% год к году
Сделки за 12 мес
7
18 за 24 мес· -36.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 853K
Тек. 12 мес
AED 818K
-4.1% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 768
Тек. 12 мес
AED 761
-0.9% год к году
Помесячная активность
2024-052025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 687
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 705K
- за ft²
- AED 791
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 693K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 600K
- за ft²
- AED 776
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 689
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.0M
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 887K
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 735K
- за ft²
- AED 722
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 556
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 687 |
| 2025-09 | 5 | AED 705K | AED 791 |
| 2025-08 | 2 | AED 693K | AED 599 |
| 2025-05 | 1 | AED 600K | AED 776 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.0M | AED 689 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 031 |
| 2024-12 | 2 | AED 887K | AED 795 |
| 2024-10 | 2 | AED 735K | AED 722 |
| 2024-06 | 1 | AED 430K | AED 624 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.3M | AED 556 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 644K | 738 |
| 2BR | 12 | AED 987K | 779 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.