Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 954K
+48.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 909
+9.1% год к году
Сделки за 12 мес
5
14 за 24 мес· -44.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 641K
Тек. 12 мес
AED 954K
+48.9% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 833
Тек. 12 мес
AED 909
+9.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 818
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 895K
- за ft²
- AED 898
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 114
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 825K
- за ft²
- AED 753
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 950K
- за ft²
- AED 954
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 643K
- за ft²
- AED 821
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 471K
- за ft²
- AED 849
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 730K
- за ft²
- AED 733
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 681K
- за ft²
- AED 597
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 401K
- за ft²
- AED 594
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.2M | AED 818 |
| 2026-01 | 2 | AED 895K | AED 898 |
| 2025-10 | 1 | AED 550K | AED 1 114 |
| 2025-06 | 2 | AED 825K | AED 753 |
| 2025-05 | 1 | AED 950K | AED 954 |
| 2025-02 | 2 | AED 643K | AED 821 |
| 2024-11 | 4 | AED 471K | AED 849 |
| 2024-08 | 4 | AED 730K | AED 733 |
| 2024-07 | 1 | AED 681K | AED 597 |
| 2024-04 | 2 | AED 401K | AED 594 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 470K | 1 008 |
| 1BR | 4 | AED 572K | 782 |
| 2BR | 7 | AED 974K | 842 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.