Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-10.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 888
-8.1% год к году
Сделки за 12 мес
39
233 за 24 мес· -79.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.8M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-10.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 054
Тек. 12 мес
AED 1 888
-8.1% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 214
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 250
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 025
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 304
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 703
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 989
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 137
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 122
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 937
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 996
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 065
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 170
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 048
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 028
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 046
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 054
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 214 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.5M | AED 2 250 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.3M | AED 2 025 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.5M | AED 1 304 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.6M | AED 703 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 1 989 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.4M | AED 2 137 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 2 122 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.3M | AED 1 937 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.9M | AED 2 084 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.3M | AED 1 996 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.3M | AED 2 065 |
| 2025-08 | 12 | AED 2.4M | AED 2 065 |
| 2025-07 | 5 | AED 2.3M | AED 2 170 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.4M | AED 2 048 |
| 2025-05 | 6 | AED 2.3M | AED 2 028 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.2M | AED 2 046 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.8M | AED 2 054 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.7M | 2 356 |
| 2BR | 101 | AED 2.3M | 1 940 |
| 3BR | 105 | AED 3.3M | 2 026 |
| 4BR | 4 | AED 4.4M | 2 185 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.