Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-30.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 429
-12.3% год к году
Сделки за 12 мес
17
51 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-30.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 629
Тек. 12 мес
AED 1 429
-12.3% год к году
Помесячная активность
2024-102026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 455
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 468
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 1 987
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 156
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 118
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 585
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 945
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 862
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 527
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 543
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 554
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 818
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 1 935
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 650
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 316
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.3M | AED 1 455 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.4M | AED 1 468 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 1 987 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.9M | AED 1 156 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.4M | AED 1 118 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.3M | AED 1 585 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.0M | AED 1 543 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.5M | AED 1 945 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.6M | AED 862 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.3M | AED 1 527 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.2M | AED 1 383 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.3M | AED 1 707 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.1M | AED 1 543 |
| 2025-02 | 4 | AED 2.5M | AED 1 554 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.4M | AED 1 818 |
| 2024-12 | 3 | AED 7.1M | AED 1 935 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.6M | AED 1 650 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.2M | AED 1 316 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 10 | AED 1.7M | 1 765 |
| 2BR | 30 | AED 2.5M | 1 567 |
| 3BR | 8 | AED 2.4M | 1 130 |
| 4BR+ | 3 | AED 8.7M | 1 994 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.