Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
+7.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 217
+3.1% год к году
Сделки за 12 мес
75
155 за 24 мес· -6.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
+7.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 150
Тек. 12 мес
AED 2 217
+3.1% год к году
Помесячная активность
2025-052026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 206
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 143
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 22
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 254
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 244
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 39
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 186
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 72
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 145
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 333
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 228
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 051
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 206 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.1M | AED 2 360 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 194 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.3M | AED 2 143 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.7M | AED 2 254 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.3M | AED 2 272 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.7M | AED 2 244 |
| 2025-09 | 39 | AED 2.6M | AED 2 186 |
| 2025-08 | 72 | AED 2.5M | AED 2 145 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.8M | AED 2 333 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.6M | AED 2 228 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.5M | AED 2 051 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 17 | AED 2.0M | 2 131 |
| 2BR | 120 | AED 2.6M | 2 163 |
| 3BR | 18 | AED 4.1M | 2 360 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.