Данные DLD на 16 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Avenue Park Towers at Wasl 1· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 73 | AED 1.8M | 2 344 | — |
| 2BR | 109 | AED 2.7M | 2 264 | — |
| 3BR | 85 | AED 4.0M | 2 407 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 2.7M | AED 2 145 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.2M | AED 2 331 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.3M | AED 2 450 |
| 2025-12 | 22 | AED 2.7M | AED 2 369 |
| 2025-11 | 16 | AED 3.2M | AED 2 340 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.9M | AED 2 362 |
| 2025-09 | 50 | AED 2.7M | AED 2 380 |
| 2025-08 | 93 | AED 2.6M | AED 2 301 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.1M | AED 2 339 |
| 2025-06 | 40 | AED 2.7M | AED 2 318 |
| 2025-05 | 29 | AED 3.5M | AED 2 384 |