Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.6M
+9.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 177
+5.6% год к году
Сделки за 12 мес
41
550 за 24 мес· -91.9%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.4M
Тек. 12 мес
AED 2.6M
+9.1% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 061
Тек. 12 мес
AED 2 177
+5.6% год к году
Помесячная активность
2025-022026-07
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 151
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 164
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 268
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 181
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 197
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 369
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 036
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 191
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 114
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 353
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 113
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 141
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 128
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 334
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 24
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 068
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7 | AED 3.2M | AED 2 151 |
| 2026-06 | 5 | AED 3.4M | AED 2 164 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.4M | AED 2 268 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.8M | AED 2 181 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.5M | AED 2 197 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.2M | AED 2 369 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.4M | AED 2 036 |
| 2025-12 | 2 | AED 2.5M | AED 2 191 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.4M | AED 2 114 |
| 2025-10 | 3 | AED 2.6M | AED 2 353 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.4M | AED 2 113 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.4M | AED 2 141 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.9M | AED 2 139 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.6M | AED 2 128 |
| 2025-05 | 21 | AED 2.3M | AED 2 013 |
| 2025-04 | 7 | AED 2.5M | AED 2 149 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.6M | AED 2 334 |
| 2025-02 | 24 | AED 2.3M | AED 2 068 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 52 | AED 1.7M | 2 214 |
| 2BR | 362 | AED 2.3M | 2 029 |
| 3BR | 133 | AED 3.4M | 2 119 |
| 4BR | 3 | AED 5.4M | 2 372 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.