Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
+18.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 631
+4.1% год к году
Сделки за 12 мес
12
48 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.1M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
+18.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 566
Тек. 12 мес
AED 1 631
+4.1% год к году
Помесячная активность
2024-072026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 671
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 577
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 261
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 905
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 564
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 825
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 498
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 375
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 327
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 788
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 707
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 1 215
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 737
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 810
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 844
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 814
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | AED 1 671 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.6M | AED 1 577 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 100 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 261 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 1 905 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.6M | AED 1 564 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 825 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.3M | AED 1 498 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.9M | AED 1 375 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.8M | AED 1 502 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.8M | AED 1 327 |
| 2025-04 | 5 | AED 2.9M | AED 1 788 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.7M | AED 1 707 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.2M | AED 1 215 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.9M | AED 1 737 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.9M | AED 1 810 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.6M | AED 844 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.0M | AED 1 814 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 1.7M | 1 726 |
| 2BR | 36 | AED 2.4M | 1 534 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.