Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.1M
-15.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 618
+9.5% год к году
Сделки за 12 мес
22
41 за 24 мес· +15.8%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 2.1M
-15.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 478
Тек. 12 мес
AED 1 618
+9.5% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 289
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 734
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 854
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 676
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 402
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 337
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 1 149
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 783
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 715
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 520
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 553
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 548
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 446
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 1.7M | AED 1 289 |
| 2025-12 | 5 | AED 2.0M | AED 1 734 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.9M | AED 1 854 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.5M | AED 1 676 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.2M | AED 1 402 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 033 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.9M | AED 1 337 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.1M | AED 1 973 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.7M | AED 1 149 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.8M | AED 1 783 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.7M | AED 1 715 |
| 2024-11 | 3 | AED 2.5M | AED 1 520 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.6M | AED 1 042 |
| 2024-09 | 5 | AED 2.5M | AED 1 553 |
| 2024-08 | 8 | AED 2.1M | AED 1 383 |
| 2024-07 | 11 | AED 2.4M | AED 1 548 |
| 2024-06 | 10 | AED 2.2M | AED 1 531 |
| 2024-05 | 5 | AED 2.5M | AED 1 446 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 1.7M | 1 726 |
| 2BR | 32 | AED 2.4M | 1 544 |
| 3BR | 1 | AED 2.6M | 1 042 |
| 4BR | 1 | AED 4.7M | 1 149 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.